Rozdiel medzi nájomným a záložným právom

Kľúčový rozdiel: Freehold označuje typ vlastníctva majetku, ktorý sa uchováva na dobu neurčitú. Majiteľ vlastní pozemok, ako aj budovu v tomto prípade. Na druhej strane nájomné sa vzťahuje na typ vlastníctva, ktorý sa ponecháva na určitý počet rokov, ako je uvedené v nájme. Vlastníctvo nehnuteľnosti sa po uplynutí doby prenájmu vráti späť k majiteľovi bezplatnej služby.

Držiak nehnuteľností a nájomné sú dva rôzne typy vlastníctva pôdy, budov alebo domov. Vlastník vlastníctva budovy znamená, že vlastní pozemok, ako aj budovu. Jeden môže urobiť akýkoľvek druh zmeny v budove, pretože to úplne patrí k človeku navždy. Na vykonanie niektorých štrukturálnych zmien sa však môže vyžadovať určitý druh povolenia od príslušných orgánov.

Väčšinou ľudia dávajú prednosť kúpiť nehnuteľný majetok, pretože úplne patrí k osobe a môže ho predať vždy, keď chce. Existuje niekoľko výhod nákupu nehnuteľného majetku, pretože človek nemusí platiť za nájom. Tento druh nehnuteľnosti je zakúpený alebo zdedený vo všeobecnosti. Jeden môže tiež získať prostredníctvom daru alebo bude.

Na druhej strane nájomné sa vzťahuje na iný druh vlastníctva, v ktorom sa za niekoľko rokov zaoberá prenájom nehnuteľnosti. Podmienky sú definované a špecifikované v nájme, čo je zmluva. Tento čas prenájmu je vo všeobecnosti viac ako 99 rokov. Teraz dni, stavitelia stavať byty na prenájom pozemkov. Je prospešné pre vývojárov, pretože nemusia kupovať pozemky, čo je nákladná záležitosť.

Majetok tohto druhu je možné kúpiť a predať, zatiaľ čo štruktúra a pôda stále patrí majiteľovi, ktorý môže tiež účtovať nájomcom nájomné. Vo všeobecnosti je podpísaná riadna zmluva, v ktorej sa jasne uvádzajú podmienky prenájmu majetku. Väčšina vlastníctva nájomného poskytuje vláda. Nájom môže byť obnovený a predĺžený, ak ho prijmú obaja zúčastnené strany. Na niektorých miestach sú dlhé nájmy, ktoré trvajú až 999 rokov, tiež známe ako virtuálna nehnuteľnosť.

Pôvodný vlastník je známy ako prenajímateľ, zatiaľ čo osoba, ktorá nadobúda práva užívať nehnuteľnosť na určitú dobu, je známa ako nájomca. Titul bezúročnej zmluvy platí na dobu neurčitú, zatiaľ čo platnosť nájomného práva uplynie po období nájmu. Vlastníctvo vlastníctva poskytuje plné práva vlastníkovi, zatiaľ čo nehnuteľný majetok poskytuje vlastníkom iba obmedzené práva.

Porovnanie nájomného a záložného práva:

nájomný statok

Freehold

definícia

Ide o dočasné právo vlastníctva pozemkov alebo majetku

Ide o trvalé právo vlastníctva pozemkov alebo majetku

výhody

  • Ceny sú nižšie
  • Človek sa musí jedného dňa vyhnúť alebo vrátiť nehnuteľnosť svojmu vlastnému majiteľovi
  • Je možné ho predať podľa podmienok nájmu
  • Nemusíte platiť žiadne nájomné
  • Jeden môže urobiť akékoľvek zmeny na majetku podľa potreby
  • Jeden môže ľahko predať

nevýhody

  • Obmedzené účelom prenájmu
  • Obmedzené práva podľa dohodnutých podmienok
  • Ak nájomca nedodrží podmienky nájmu, nájom môže prepadnúť

Žiadne také nevýhody mať titul freehold.

  • Samostatný držiteľ musí prevziať zodpovednosť za údržbu a opravu.
  • Musí tiež zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Nákup takéhoto majetku môže byť pre niektorých ľudí veľkou finančnou záťažou.

Bežné typy

Byty a byty sú spravidla prenájmom

Samostatné domy a bungalovy sú prevažne samostatné typy nehnuteľností

Odporúčaná

Súvisiace Články

  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi hriankovačom a elektrickou rúrou

    Rozdiel medzi hriankovačom a elektrickou rúrou

    Kľúčový rozdiel: Hriankovacie pece sú pece, ktoré sú malé elektrické rúry s prednými dverami, odnímateľným drôteným nosičom a odnímateľnou panvicou. Tieto rúry sú často väčšie ako toastovače, ale menšie ako bežné pece. Elektrické pece alebo pece fungujú, rovnako ako názov napovedá, elektrinu. Prevádza elektrickú energiu na
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi atramentovými a tonerovými kazetami

    Rozdiel medzi atramentovými a tonerovými kazetami

    Rozdiel kľúčov: atramentová alebo atramentová kazeta je miesto, kde je atrament uložený na tlač na atramentovej tlačiarni. Atramentová kazeta obsahuje dávkované zásobníky, ktoré obsahujú tekutý atrament. Tonerové kazety, tiež známe ako laserové kazety, sú nádoby, v ktorých je atrament uložený na použitie v laserovej tlačiarni. Tonerové kazety majú suchý
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi XOLO Q800 a Samsung Galaxy Grand

    Rozdiel medzi XOLO Q800 a Samsung Galaxy Grand

    Hlavný rozdiel: Xolo Q800 je štvorjadrový smartphone s výkonom 1, 2 GHz, ktorý je poháňaný MTK MT6589 a 1 GB RAM. Telefón beží v systéme Android 4.1 (Jelly Bean). Má obrazovku s rozmermi 4, 5 palca s rozlíšením 540 x 960 pixelov. Samsung Galaxy Grand je smartphone strednej triedy, ktorý bol spustený spoločnosťou Samsung Corporation. Telefón má 5-palco
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi Twitterom a Facebookom

    Rozdiel medzi Twitterom a Facebookom

    Hlavný rozdiel: Twitter a Facebook sú dve rôzne webové stránky sociálnych sietí. Oni sú podstatne odlišní v ich make-up a spôsob, akým sú použité. Hlavný rozdiel medzi týmito dvoma faktormi spočíva v skutočnosti, že zatiaľ čo služba Facebook je služba sociálnych sietí, služba Twitter je služba sociálnych sietí a mikroblogingová služba. Twitter a Facebook sú dve rôzne
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi zariadeniami Nexus 4 a LG Optimus G

    Rozdiel medzi zariadeniami Nexus 4 a LG Optimus G

    Hlavný rozdiel: Nexus 4 je štvrtý smartphone so systémom Android so značkou Nexus. Bol vyrobený v spolupráci s LG Electronics. Telefón beží na operačnom systéme Android 4.2 (Jelly Bean), ktorý bol spustený s telefónom. Spoločnosť LG vyrobila LG Optimus G ako konkurenta najvyšších smartphonov dostupných na trhu, medzi ktoré patrí aj Nexus 4. Napriek tomu, že spol
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi div a rozpätie Tag v HTML

    Rozdiel medzi div a rozpätie Tag v HTML

    Kľúčový rozdiel: Značka vytvára zlomok riadku a štandardne vytvára rozdelenie medzi text, ktorý sa objaví po začiatku značky a až kým tag nekončí. Značka nevytvára zlomok riadku podobný značke, ale skôr umožňuje používateľovi oddeliť veci od iných prvkov okolo nich na stránke v rámci toho istého riadku. Značka a značka sú dve bežné
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi terorizmom a militantom

    Rozdiel medzi terorizmom a militantom

    Kľúčový rozdiel: Militant sa odvoláva na každého, kto používa agresívnu alebo konfrontačnú taktiku, aby bojoval za niečo, čo verí. Keďže Terorista je niekto, kto používa násilie, najmä proti civilistom, na šírenie strachu a teroru. Mnohí ľudia používajú pojmy zameniteľné, avšak v skutočnosti sú výrazy úplne odlišné. Napriek tomu existuje medzi sebou m
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi legislatívou a nariadením

    Rozdiel medzi legislatívou a nariadením

    Kľúčový rozdiel: Legislatíva je ďalším výrazom, ktorý znamená zákonné zákony. Tieto zákony boli prijaté zákonodarcom alebo vládnym orgánom krajiny. Legislatíva môže tiež znamenať proces tvorby zákona. Predpisy môžu byť použité definovať dve veci; proces monitorovania a presadzovania právnych predpisov a písomný dokument obsahujúci pravidlá, ktoré majú zákon o nich. Legislatíva a regulácia sú dva pojmy,
  • rozdiel medzi: Rozdiel medzi životným a poistným

    Rozdiel medzi životným a poistným

    Kľúčový rozdiel: Životné poistenie a poistenie sú dva rôzne druhy poistenia. Hlavným rozdielom je to, že životné poistenie chráni život, zatiaľ čo všeobecné poistenie chráni pred stratou alebo poškodením majetku. Poistenie je dôležitý produkt. Je to produkt, ktorý závisí od bezpečnosti. Chráni osobu pred zodpoved

Redakcia Choice

Rozdiel medzi kvízom a dotazníkom

Kľúčový rozdiel: Kvíz obsahuje viacnásobný typ otázok, o ktorých sa má odpovedať okamžite, zatiaľ čo dotazník je súbor otázok s možnosťou odpovedí, najmä pre štatistické analýzy. Podľa Oxfordských slovníkov je kvíz definovaný ako: "Test znalostí, najmä ako súťaž medzi jednotlivcami alebo tímami ako formou zábavy". Všeobecne platí, že kvíz obsahuje