Rozdiel medzi nájomným a záložným právom

Kľúčový rozdiel: Freehold označuje typ vlastníctva majetku, ktorý sa uchováva na dobu neurčitú. Majiteľ vlastní pozemok, ako aj budovu v tomto prípade. Na druhej strane nájomné sa vzťahuje na typ vlastníctva, ktorý sa ponecháva na určitý počet rokov, ako je uvedené v nájme. Vlastníctvo nehnuteľnosti sa po uplynutí doby prenájmu vráti späť k majiteľovi bezplatnej služby.

Držiak nehnuteľností a nájomné sú dva rôzne typy vlastníctva pôdy, budov alebo domov. Vlastník vlastníctva budovy znamená, že vlastní pozemok, ako aj budovu. Jeden môže urobiť akýkoľvek druh zmeny v budove, pretože to úplne patrí k človeku navždy. Na vykonanie niektorých štrukturálnych zmien sa však môže vyžadovať určitý druh povolenia od príslušných orgánov.

Väčšinou ľudia dávajú prednosť kúpiť nehnuteľný majetok, pretože úplne patrí k osobe a môže ho predať vždy, keď chce. Existuje niekoľko výhod nákupu nehnuteľného majetku, pretože človek nemusí platiť za nájom. Tento druh nehnuteľnosti je zakúpený alebo zdedený vo všeobecnosti. Jeden môže tiež získať prostredníctvom daru alebo bude.

Na druhej strane nájomné sa vzťahuje na iný druh vlastníctva, v ktorom sa za niekoľko rokov zaoberá prenájom nehnuteľnosti. Podmienky sú definované a špecifikované v nájme, čo je zmluva. Tento čas prenájmu je vo všeobecnosti viac ako 99 rokov. Teraz dni, stavitelia stavať byty na prenájom pozemkov. Je prospešné pre vývojárov, pretože nemusia kupovať pozemky, čo je nákladná záležitosť.

Majetok tohto druhu je možné kúpiť a predať, zatiaľ čo štruktúra a pôda stále patrí majiteľovi, ktorý môže tiež účtovať nájomcom nájomné. Vo všeobecnosti je podpísaná riadna zmluva, v ktorej sa jasne uvádzajú podmienky prenájmu majetku. Väčšina vlastníctva nájomného poskytuje vláda. Nájom môže byť obnovený a predĺžený, ak ho prijmú obaja zúčastnené strany. Na niektorých miestach sú dlhé nájmy, ktoré trvajú až 999 rokov, tiež známe ako virtuálna nehnuteľnosť.

Pôvodný vlastník je známy ako prenajímateľ, zatiaľ čo osoba, ktorá nadobúda práva užívať nehnuteľnosť na určitú dobu, je známa ako nájomca. Titul bezúročnej zmluvy platí na dobu neurčitú, zatiaľ čo platnosť nájomného práva uplynie po období nájmu. Vlastníctvo vlastníctva poskytuje plné práva vlastníkovi, zatiaľ čo nehnuteľný majetok poskytuje vlastníkom iba obmedzené práva.

Porovnanie nájomného a záložného práva:

nájomný statok

Freehold

definícia

Ide o dočasné právo vlastníctva pozemkov alebo majetku

Ide o trvalé právo vlastníctva pozemkov alebo majetku

výhody

  • Ceny sú nižšie
  • Človek sa musí jedného dňa vyhnúť alebo vrátiť nehnuteľnosť svojmu vlastnému majiteľovi
  • Je možné ho predať podľa podmienok nájmu
  • Nemusíte platiť žiadne nájomné
  • Jeden môže urobiť akékoľvek zmeny na majetku podľa potreby
  • Jeden môže ľahko predať

nevýhody

  • Obmedzené účelom prenájmu
  • Obmedzené práva podľa dohodnutých podmienok
  • Ak nájomca nedodrží podmienky nájmu, nájom môže prepadnúť

Žiadne také nevýhody mať titul freehold.

  • Samostatný držiteľ musí prevziať zodpovednosť za údržbu a opravu.
  • Musí tiež zaplatiť daň z nehnuteľnosti. Nákup takéhoto majetku môže byť pre niektorých ľudí veľkou finančnou záťažou.

Bežné typy

Byty a byty sú spravidla prenájmom

Samostatné domy a bungalovy sú prevažne samostatné typy nehnuteľností

Odporúčaná

Súvisiace Články

  • populárne porovnania: Rozdiel medzi odtučneným mliekom a mliekom bez tuku

    Rozdiel medzi odtučneným mliekom a mliekom bez tuku

    Kľúčový rozdiel: Odtučnené mlieko je mlieko, z ktorého je odstránený takmer celý mliečny tuk. Na druhej strane mlieko bez tuku je druhým názvom odstredeného mlieka. Mlieko je jednou z najdôležitejších častí stravy každej osoby. Osoba by mala mať aspoň jeden pohár mlieka každý deň. Mlieko je produkt, ktorý
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi ortopédiou a ortopédiou

    Rozdiel medzi ortopédiou a ortopédiou

    Hlavný rozdiel: Ortopédia alebo ortopédia je oblasť lekárstva, ktorá sa zaoberá opravou deformít kostí alebo svalov. Výraz "ortopédia" je všeobecne uznávaným pravopisom pre špecializáciu v príslušnom odbore, ale "ortopédia" je správny lekársky pravopis termínu. Ortopédia (alebo ort
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi národným dovolenkom a federálnym sviatkom

    Rozdiel medzi národným dovolenkom a federálnym sviatkom

    Kľúčový rozdiel: Národný sviatok je deň, kedy národ alebo nezvrcholená krajina oslavuje svoju nezávislosť, zriadenie alebo inak dôležitú príležitosť. Federálny sviatok je deň, keď štát alebo provincia vo federácii vyhlasuje štátny sviatok. Národný sviatok je deň, kedy národ alebo nezvrcholená krajina oslavuje svoju nezávislosť, zriadenie alebo významnú príležitosť. Ľudia sú často zmätení so sviatkami
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi zobrazeniami stránky a zobrazeniami jedinečných stránok

    Rozdiel medzi zobrazeniami stránky a zobrazeniami jedinečných stránok

    Kľúčový rozdiel: V webovej analýze zobrazenia stránky označujú počet návštev na konkrétnej webovej stránke. Zobrazenia jedinečných stránok však počítajú jednotlivých návštevníkov, ktorí počas jednej relácie alebo navštívili webovú stránku. Jedinečné zobrazenia stránky môžu byť považované za podmnožinu zobrazení stránok. Zobrazenia stránky a jedinečné zobrazeni
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi otvorenou srdcovou chirurgiou a angioplastikou

    Rozdiel medzi otvorenou srdcovou chirurgiou a angioplastikou

    Kľúčový rozdiel: Otvorená srdcová chirurgia sa zaoberá štruktúrami vnútri srdca. Pri chirurgickom zákroku na otvorenom srdci je veľký rez (rez) v hrudníku vytvorený na otvorenie rebrovej klietky. Stroj srdca a pľúc je potrebný pri operácii s otvoreným srdcom. Angioplastika je postup, pri ktorom sa koronárne artérie odblokujú. Angioplastický postup
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi Creche a Narodenie

    Rozdiel medzi Creche a Narodenie

    Kľúčový rozdiel: V kresťanstve, scéne a betlehem sú považované za synonymum. Predstavujú narodenia Ježiša Krista. Na prezentáciu tejto príležitosti sa všeobecne používa súbor stanov a táto scéna sa zvyčajne zobrazuje počas vianočnej sezóny. Všeobecne sa Creche odvoláva na miesto, kde sú malé deti starostlivé počas dňa v neprítomnosti rodičov. Zahŕňa deti zo širokej škály vek
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi Samsung Galaxy Poznámka 3 a Moto X

    Rozdiel medzi Samsung Galaxy Poznámka 3 a Moto X

    Hlavný rozdiel: Samsung Galaxy Note 3 je najnovší smartphone spoločnosti Samsung Corporation. Bolo to odhalené 4. septembra 2013 na IFA v Berlíne s Galaxy Gear, inteligentným hodinám, ktoré majú fungovať ako spoločné zariadenie pre telefóny Galaxy. V máji 2013 spoločnosť Motorola - spoločnosť Google oznámila spustenie vlajkovej lode Moto X. Telefón bol oficiá
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi Jaguarom a Pantherom

    Rozdiel medzi Jaguarom a Pantherom

    Kľúčový rozdiel: Jaguar a Panther sú dve rôzne veľké mačky. Jaguary sú väčšie a skladateľnejšie a nachádzajú sa hlavne na západnej pologuli. Panthers sú silné, inteligentné a exotické zvieratá a nachádzajú sa hlavne v Latinskej Amerike, Ázii a Afrike. Jaguari sú kompaktné a dobre svalnaté zvieratá. Panther je rodu v rodine Fel
  • populárne porovnania: Rozdiel medzi LCD TV a LED TV

    Rozdiel medzi LCD TV a LED TV

    Rozdiel kľúčov: LCD (displej s tekutými kryštálmi) a LED diódy (televízory s tekutým vyžarovaním) využívajú rovnakú technológiu displeja s tekutými kryštálmi. Televízory LED sú v podstate typy LCD televízorov. Hlavný rozdiel, ktorý existuje medzi týmito dvoma aspektmi, je podsvietenie. Bežné LCD televízory vy

Redakcia Choice

Rozdiel medzi pracím a umývacím práškom

Kľúčový rozdiel: Detergenty sú povrchovo aktívne látky a vo všeobecnosti sa vyrábajú z petrochemikálií, zatiaľ čo umývacie prášky sú práškové formy detergentov, ktoré sa všeobecne používajú na pranie textílií. Aj v dávnych dobách boli chemické prísady použité na čistenie. Egypťania pridali popol a kremiči