Kľúčový rozdiel: FSI (Index podlahového priestoru) a FAR (Floor Area Ratio) sú jednotné rozvojové kódy uplatniteľné v mestách. Tento pomer sa získa vydelením stavebnej plochy budovy na celkovú veľkosť pozemku. Preto sú FSI aj FAR rovnaké.
Preto jednoducho FAT alebo FSI = hrubá podlahová plocha / plocha pozemku
Hrubá podlahová plocha zahŕňa oblasť všetkých poschodí, ktorá opúšťa tie oblasti, ktoré sú podľa určitých predpisov vyňaté. Koncept FSI alebo FAE bol zavedený v Amerike. Bol zavedený pre riadenie budovy. Architekti robia svoje návrhy na základe týchto dôležitých pomerov. Je dôležité uviesť, že FSI a FAR sú rovnaké. Indiáni však radšej používajú theterm FAR na FSI, zatiaľ čo ostatné krajiny používajú FAR častejšie.
Vyššia hodnota FAR alebo FSI znamená hustšiu konštrukciu, zatiaľ čo menšia hodnota znamená raritný typ konštrukcie. FSI alebo FAR vo výške 2, 0 znamená, že celkové podlahové plochy sú dvojnásobkom hrubej plochy pozemku, a preto jasne znamená, že tento typ FAR navrhuje budovu s viacerými skladmi.
Podľa FSI alebo FAR, stavitelia majú možnosť rozhodnúť sa, či chcú nízku budovu pokrývajúcu väčšinu parcely alebo vysokú budovu pokrývajúcu malú časť pozemku. FAR alebo FSI je dôležitým jednotným kódexom rozvoja používaným v oblasti nehnuteľností. Tieto kódy sa vzťahujú na budovy v takmer každom meste. Existujú určité ďalšie obmedzenia, ktoré sa s nimi spájajú, ako je minimálny požadovaný predný otvorený priestor atď. Počet podlaží je všeobecne špecifikovaný v súvislosti s FSI alebo FAR.
Porovnanie medzi FSI a FAR:
FSI | FAR | |
definícia | Ide o pomer hrubej podlahovej plochy k hrubej ploche pozemku | Synonymum pre FSI |
Prednosť použitia | Okrem Indie a niektorých ďalších krajín ľudia radšej používajú FSI | Termín sa v Indii používa častejšie |
Plná forma | Index podlahového priestoru | Podiel podlahového pomeru |
